Å flytte er stressende nok uten å måtte tenke på om utleier vil godkjenne rengjøringen. Hvert år mister tusenvis av leietakere deler av eller hele depositum på grunn av utilstrekkelig flyttevask. Men med riktig forberedelse og en god sjekkliste trenger det ikke være vanskelig.
I denne guiden går vi gjennom alt du må vite om flyttevask – fra lovkrav til praktiske tips – slik at du får tilbake hele depositumet ditt.
Hva sier loven om flyttevask?
I følge husleieloven § 10-2 skal boligen leveres tilbake i “samme stand som ved innflytting, bortsett fra normal slitasje”. Flyttevask er derfor ikke valgfritt – det er lovpålagt.
Hva betyr “samme stand”?
- Alle overflater skal være rene
- Ingen synlig støv, skitt eller flekker
- Kjøkken og bad skal være fritt for fett, kalk og såpe
- Vinduer skal være rene på innsiden
- Gulv skal være vasket (inkludert under flyttbare møbler)
Unntak:
Du trenger ikke male vegger eller reparere normal slitasje som lett misfarging eller små merker. Men hull etter spikre må fylles og males.
Den komplette sjekklisten for flyttevask
Kjøkken (viktigste rommet!)
□ Kjøkkenskap – Tøm og vask alle hyller, skuffer, dører (både inn- og utside)
□ Kjøleskap/fryser – Tine, tøm, vask grundig, fjern lukt
□ Komfyr/platetopp – Fjern alle matrester, fett, brente rester
□ Stekeovn – Må være helt ren (dette er ofte grunnen til ikke-godkjent vask)
□ Ventilator – Vask filter, rengjør vifte
□ Oppvaskmaskin – Kjør tømning, rengjør filter og dør
□ Benkeplate – Flett- og kalkfri
□ Servant – Polert krom, ingen kalk
□ Fliser/vegg – Vask flekker, fett bak komfyr
□ Gulv – Støvsug og vask grundig
□ Lister – Tørk av støv
Bad
□ Dusj/badekar – Fjern kalk, såperester, mugg
□ Toalett – Rens grundig (også under kanten)
□ Servant og krom – Blankt og kalkfritt
□ Fliser – Vask, fjern mugg i fuger
□ Speil – Stripefrittog blankt
□ Skap – Tøm og vask innvendig
□ Ventilator – Fjern støv
□ Gulv – Vask, inkludert bak toalett
Soverom og stue
□ Gulv – Støvsug og vask (inkludert under senger, sofa)
□ Vinduer – Vask innvendig (utvendig kun hvis tilgjengelig)
□ Lister og karmer – Tørk støvfrie
□ Garderober – Tøm og vask hyller
□ Radiatorer – Støvsug bak, tørk av overflate
□ Vegger – Tørk av synlige flekker (ikke mal med mindre det står i kontrakt)
Gang og fellesområder
□ Inngangsparti – Vask gulv og dører
□ Skap – Tøm og vask
□ Lister – Støvfrie
Ekstra (hvis aktuelt)
□ Balkong – Fei og vask gulv, rekkverk
□ Bod – Tøm, fei, tørk hyller
□ Kjeller/garasje – Fei, rydd
Hvor lang tid tar flyttevask?
1-roms leilighet: 4-6 timer
2-roms leilighet: 6-8 timer
3-roms leilighet: 8-12 timer
Enebolig: 12-20 timer
Dette gjelder grundig vask. Undervurder ikke tiden det tar – særlig kjøkken og bad er tidkrevende.
Skal du gjøre det selv eller leie inn hjelp?
Gjør det selv hvis:
- Du har god tid (planlegg helg eller to)
- Du er grundig av natur
- Budsjettet er stramt
Leie inn profesjonell hjelp hvis:
- Du mangler tid
- Du vil ha garanti for godkjent vask
- Du ønsker å unngå stress
Trenger du flyttevask i Oslo? JK Renhold har erfarne vaskere som kjenner alle krav for godkjent utflytting og leverer vask med garanti.
Priser på profesjonell flyttevask
Oslo:
- 1-2 roms: 3.000-5.000 kr
- 3-4 roms: 5.000-8.000 kr
- Enebolig: 8.000-15.000 kr
Se flyttevask Trondheim for priser i Trøndelag, eller flyttevask Bergen for vestlandsområdet.
Hva inkluderes?
- Alt på sjekklisten over
- Profesjonelle produkter og utstyr
- Garanti for godkjent vask
- Mulighet for ny vask hvis ikke godkjent (hos seriøse firma)
Tips for å få godkjent flyttevask første gang
1. Ta bilder før du starter
Dokumenter tilstanden når du flyttet inn. Dette beskytter deg hvis utleier påstår skader som allerede var der.
2. Bruk riktige produkter
- Kalk: Eddik eller kalkfjerner
- Fett: Fettløser (Jif, Ajax Power)
- Ovn: Spesialprodukt for stekeovn
- Bad: Klorin eller baderomsrens
3. Ikke glem de skjulte områdene
- Bak/under komfyr, kjøleskap
- Inni skap og skuffer
- Toppen av skap, dører, karmer
- Radiatorer, ventilator
4. Sjekk detaljene
- Brytersokler og kontakter
- Dørhåndtak
- Listverk
- Innvendig på vinduer
5. Be om befaring først Hvis mulig, be utleier om en “pre-inspeksjon” noen dager før. Da kan du fikse detaljer før endelig godkjenning.
Hva hvis utleier ikke godkjenner vasken?
Hvis utleier nekter å godkjenne, har du rett til:
- Begrunnelse – Be om konkret liste over hva som mangler
- Mulighet til å fikse – Du skal få sjanse til å rette opp før depositum holdes tilbake
- Dokumentasjon – Be om bilder av det som ikke er godkjent
Dersom du mener utleier er urimelig, kan du kontakte Husleietvistutvalget for gratis mekling.
Konklusjon
Flyttevask trenger ikke være en hodepine. Med denne sjekklisten, riktig utstyr og nok tid, kan du levere boligen i perfekt stand og få tilbake hele depositumet.
Hvis du foretrekker å slippe stresset, finnes det profesjonelle flyttevasktjenester over hele landet som garanterer godkjent resultat. Uansett om du bor i Oslo, Trondheim, Bergen eller andre steder – invester tid eller penger i grundig vask, så slipper du diskusjoner med utleier i etterkant.
